Projektant domów jednorodzinnych

[kasiula22]

witam, prosiłabym o polecenie dobrego projektanta domów?? z góry dziękuję za wszystkie sugestie:-)

[dragon]

a nie szukałaś gotowego projektu? przez internet można zamówić bezpłatne katalogi i wybór jest bardzo duży

[enticei]

przy dworcu autobusowym a dokładniej na przeciwko zawodówki mieści się takie małe biuro Pana Jokiela. Jest miłym i spokojnym człowiekem z dużym doświadczeniem. Uważam że jest godny polecenia.

[Architekt]

Witam , nie pchaj się w gotowy projekt bo to niezły kanał najpierw płacisz kase za projekt , potem architektowi za przejęcie projektu , potem płacisz dodatkowo za każdą zmianę w projekcie - a nie wszystko można zmieniać , zależy na co autor projektu pozwoli. Dodatkowo materiały przewidziane w gotowym projekcie sa z tych najdroższych , zależy jaka firma akurat zasponsorowała i pilotowała dany projekt.

Jedyne co mogę ci doradzić to znaleźć dobrego architekta i zaufać mu. To najlepsze wyjście.
Nie słuchaj przygodnych ludzi, znajomych czy rodziny, którzy coś tam wiedzą, coś tam widzieli ale kiedy przyjdzie podjąć decyzję to walą podstawowe błędy, powielają stereotypy lub przekazują wiedzę typowo marketingową, która można zdobyć na kilkugodzinnym szkoleniu w sprzedaży np. okien czy blachy.
Przepisy budowlane zmieniają się bez przerwy a technologie jeszcze szybciej. Architekt jest po to by zaprojektował dobrze funkcję pod inwestora i zapanował nad kosztami budynku. I takiego kogoś polecam poszukać.

A to co kolega wyżej napisał to jakieś swoje nieuzasadnione odczucia. Projekt to kanał? Projekt jest po to by problemów uniknąć. Im lepszy projekt tym mniej kłopotów. Poza tym materiały można zmienić dowolnie, nie są to zmiany istotne. A projekt powtarzalny kupuje się po to by było taniej a nie po to by w nim wszystko zmieniać.
Dzisiaj każdy w Polsce zna się na medycynie, polityce i budowie. Zaznaczam, że dom buduje się raz na całe życie nie warto polegać na niesprawdzonych chwilowych opiniach.

[abrakadabra1]

Witam , nie pchaj się w gotowy projekt bo to niezły kanał najpierw płacisz kase za projekt , potem architektowi za przejęcie projektu , potem płacisz dodatkowo za każdą zmianę w projekcie - a nie wszystko można zmieniać , zależy na co autor projektu pozwoli. Dodatkowo materiały przewidziane w gotowym projekcie sa z tych najdroższych , zależy jaka firma akurat zasponsorowała i pilotowała dany projekt. Mam namiary na dobrego architekta , cenowo bardzo konkurencyjny , właśnie szkicuje mi projekt domu , napisz meila to odpowiem. Moje dane kontaktowe na http://www.autoalarm.zafriko.pl , pozdrawiam .

ale sie reklamujesz....każdy projekt zakłada kilka zmian i są to zmiany niepłatne ,więc nie siej paniki.....a zmienić można wszystko-wszak to projekt.
A ja tobie proponuję dobre ubezpieczenie i mieć gdzieś tych ... od zabezpieczń auta...oklepane...i systemy sprzedają

Na forum nie piszemy posta pod postem !!!, Nie obrażamy także innych użytkowników

[autoalarm.zafriko.pl]

""A ja tobie proponuję dobre ubezpieczenie i mieć gdzieś tych cieciów od zabezpieczń auta...oklepane...i systemy sprzedają[/quote]""

Szkoda się wypowiadać jak widzę co powyżej napisałeś(aś).

Nie życzę sobie wyzywania od "cieciów" ,a o zabezpieczeniach pojazdów to pewnie nie masz pojęcia- to po co się wypowiadasz "abrakadabra1" , a jeśli chodzi o projekt gotowy to dopuszca zmiany bardzo drobne , a te zmiany i tak musi zrobić architekt . A z resztą nie kumasz ani elektroniki ani budownictwa , kup ten projekt to sie dowiesz jak ci po kieszeni polecą .

[dragon]

Witam , nie pchaj się w gotowy projekt bo to niezły kanał najpierw płacisz kase za projekt , potem architektowi za przejęcie projektu , potem płacisz dodatkowo za każdą zmianę w projekcie - a nie wszystko można zmieniać , zależy na co autor projektu pozwoli. Dodatkowo materiały przewidziane w gotowym projekcie sa z tych najdroższych , zależy jaka firma akurat zasponsorowała i pilotowała dany projekt. Mam namiary na dobrego architekta , cenowo bardzo konkurencyjny , właśnie szkicuje mi projekt domu , napisz meila to odpowiem. Moje dane kontaktowe na http://www.autoalarm.zafriko.pl , pozdrawiam .

Gotowy projekt kosztuje połowę mniej niż na indywidualne zamówienie. W większości biur projektowych zmiany dokonywane są bezpłatnie. Na dodatek bardzo często dla każdego projektu jest założone forum, na którym osoby budujące dany projekt wypowiadają się na temat prowadzonych prac, dokonanych, często "wrzucają"zdjęcia z kolejnych etapów budowy itp.
Warto rozejrzeć się w internecie choćby po to, aby podpatrzyć różne możliwości i rozwiązania. Lepiej wszystko przemyśleć, niż żałować później że się czegoś nie zrobiło itp.

[vipo29]

mieszkamy w bloku nachodzi nas do budowy domku jednorodzinnego szukam projektanta domkow jednorodzinnych pomozcie

[Happy]

Jeśli kupujesz projekt gotowy, to jego adaptacja jest obowiązkowa, nawet jeśli nie wprowadzasz tam żadnych zmian, i nigdy nie jest bezpłatna. Przecież biura projektowe z tego żyją , że robią takie adaptacje. Oprócz tego musisz jeszcze zlecić projekt zagospodarowania terenu, projekty przyłączy wody, kanalizacji, gazu, prądu. Generalnie im więcej zmian tym ta cała imprez więcej kosztuje i czasem opłaca się zrobić jednak projekt indywidualny. W końcu jest to 1-2 % wartości całej inwestycji, a to w głównej mierze decyduje o tym czy dobrze będzie Ci się mieszkać w swoim domu, czy będzie pasował do otoczenia. Po za tym projekty gotowe zawierają przeważnie te same błędy np. funkcjonalne, które widać gołym okiem, a które ciężko naprawić po adaptacji. Dla przykładu : kotłownia gazowa bardzo mała (4m2) inwestor chce zamiany na węglową, jak adaptuje to projektant? skreśla w opisie gazowa i pisze węglowa. Ale przecież węglowa powinna być 2-3 razy większa i nie połączona bezpośrednio z cz. mieszkalną, ale tego inwestorowi już nie powie. Czyli inwestor jest skazany na wieczny smród i brud na parterze. W projekcie indywidualnym nigdy by taki kwiatek nie powstał. No ale cóż, projektant zmienia tylko to co inwestor sobie zażyczy, a jakie to będzie miało skutki dla jego wygody, to kogo to obchodzi. No chyba że trafisz na kogoś kto Ci po ludzku poradzi i wyjaśni.

[Architekt]

Jeśli kupujesz projekt gotowy, to jego adaptacja jest obowiązkowa, nawet jeśli nie wprowadzasz tam żadnych zmian, i nigdy nie jest bezpłatna. Przecież biura projektowe z tego żyją , że robią takie adaptacje.

To się nazywa adaptacja do lokalnych warunków terenowych i pod konkretnego inwestora.
Biura zajmują się grubszymi sprawami, gdyby robiły adaptacje i miały użerać się z inwestorami nie miały by za co funkcjonować.

Oprócz tego musisz jeszcze zlecić projekt zagospodarowania terenu, projekty przyłączy wody, kanalizacji, gazu, prądu. Generalnie im więcej zmian tym ta cała imprez więcej kosztuje i czasem opłaca się zrobić jednak projekt indywidualny.

Zgadza się.
Poza tym dla zaoszczędzeniu kilku stówek nie warto ryzykować kilkuset tysięcy. Koszty projektów są zbyt niskie (a dla inwestora zbyt wysokie ) dlatego projektanci biorą zlecenia ponad miarę lub upraszczają projekty bo pozwala na to prawo, bo projekt budowlany do uzyskania pozwolenia na budowę nie jest projektem wykonawczym na podstawie którego się buduje. Ale to wina inwestora, że chce zaoszczędzić, nie projektanta. Każdy projektant woli mieć mniej projektów i spokojniejsza pracę.

W końcu jest to 1-2 % wartości całej inwestycji, a to w głównej mierze decyduje o tym czy dobrze będzie Ci się mieszkać w swoim domu, czy będzie pasował do otoczenia.

Projekt powinien kosztować 2-5% wartości inwestycji i wtedy cena jest miarodajna do nakładu pracy, odpowiedzialności i wiedzy jaką musi dysponować projektant. Jak ktoś chce mieć projekt domu jednorodzinnego ze wszystkimi standardowymi branżami to jego cena brutto nie powinna być niższa niż 8-10tyś. zł w zależności od skomplikowania budynku.

Po za tym projekty gotowe zawierają przeważnie te same błędy np. funkcjonalne, które widać gołym okiem, a które ciężko naprawić po adaptacji. Dla przykładu : kotłownia gazowa bardzo mała (4m2) inwestor chce zamiany na węglową, jak adaptuje to projektant? skreśla w opisie gazowa i pisze węglowa. Ale przecież węglowa powinna być 2-3 razy większa i nie połączona bezpośrednio z cz. mieszkalną, ale tego inwestorowi już nie powie. Czyli inwestor jest skazany na wieczny smród i brud na parterze.

Dlatego przed zakupem projektu obowiązkowo należy porozumieć się z projektantem. Projektant adaptując kotłownię gazową na węglową ratuje pieniądze inwestora bo inaczej projekt który kupił mógłby sobie schować do szafki na pamiątkę.

W projekcie indywidualnym nigdy by taki kwiatek nie powstał. No ale cóż, projektant zmienia tylko to co inwestor sobie zażyczy, a jakie to będzie miało skutki dla jego wygody, to kogo to obchodzi. No chyba że trafisz na kogoś kto Ci po ludzku poradzi i wyjaśni.

Projektant dokonuje zmian zgodnie z prawem budowlanym (ustawa) i warunkami technicznymi (rozporządzenie). To są akty prawne.
Jak inwestor zaczyna kombinować a tak robi prawie 90% z nich to będzie pił piwo, którego sam naważył.

Jeszcze jedną bardzo ważną sprawą są terminy. Opracowanie projektu trwa od 4-6 miesięcy nawet do kilku lat a włączając czasem proces przygotowania działki jeszcze dłużej. I jest to zależne od wielu czynników głównie niezależnych od projektanta. Dlatego jeżeli ktoś myśli o projekcie na wiosnę jak topnieje śnieg bo mu się w głowie pojawiło betonowanie fundamentów niech zejdzie na ziemię albo będzie gorzko rozczarowany.

Taniej i lepiej.

Taniej w projektowaniu na 100% oznacza GORZEJ. I nie dla projektanta.

[kango]

mieszkamy w bloku nachodzi nas do budowy domku jednorodzinnego szukam projektanta domkow jednorodzinnych pomozcie

moge polecic Antka Pikula (teraz wiceburmistrz)
architekt z duzym doswiadczeniem
mnostwo rzeczy postawil w jasle i ma dobra renome

sam nie prowadzi juz biura, ale wspolpracuje z synem, tez architektem

gdzies zreszta jest jego strona (syna), z przykladowymi nowszymi projektami
wystarczy pogooglowac
pozdrawiam

[zuzaa]

Witam
Potrzebuję projektanta / pracownię projektową z Jasła/Kołaczyc lub okolic, który narysuje projekt domu jednorodzinnego wraz z niezbędną dokumentacją do pozwolenia na budowę.
Kto zna, proszę o konkretne namiary do takich osób.
Dzięki, pozdrawiam.

[powiatowy-1981]

Witam
Potrzebuję projektanta / pracownię projektową z Jasła/Kołaczyc lub okolic, który narysuje projekt domu jednorodzinnego wraz z niezbędną dokumentacją do pozwolenia na budowę.
Kto zna, proszę o konkretne namiary do takich osób.
Dzięki, pozdrawiam.

Jacek Gancarz, pracownia ARCHIGAN usługa od A do Z pełny profesjonalizm - wiem bo korzystałem

[zuzaa]

dzięki za info, ta pracownia znajduje się w Jaśle ??